• 房产小知识——基础房屋知识
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-06-25  /  浏览:1156 次  /  


居住建筑的间距应符合哪些规定?


根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际情况,居住建筑的间距应符合下列规定:
1.朝向为南北向的{指正南北向和南偏东(西)45度以内(含45度),下同,其间距在市区不小于南侧建筑高度的1.0倍,在浦东新区、市级工业区和郊县城镇(含宝山、闵行、嘉定区城镇,下同)不小于1.2倍。
2.朝向为东西向的{指正东西向和东(西)偏南45度以内(不含45度),下同},其间距在市区不小于较高建筑高度的0.9倍,在浦东新区、市级工业区和郊县城镇不小于1.0倍。



建筑容积率建筑物地面以上各层建筑物的总和与建筑基地面积的比值

建筑密度建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)

办公建筑非单元式小空间划分,按层设置卫生设备的办公建筑



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高度小于、等于10米的建筑,低层居住建筑为四层至八层叫做低层建筑

高度大于10米,小于、等于24米的建筑,多层居住建筑为四层至八层叫做多层建筑

高度大于24米的建筑,高层居住建筑为八层以上(不含八层)叫做高层建筑


什么是公寓式办公建筑?


公寓式建筑指单元式小空间划分,每个单元平均建筑面积大于、等于150平方米,有独立卫生设备的办公建筑。每个单元平均建筑面积小于150平方米的,按居住建筑处理。




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