• 没错!安吉某个楼盘备案均价13793元/㎡
  • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-27  /  浏览:2012 次  /  

    近日,一个众所期待的楼盘打破了安吉楼市的宁静,哪怕这个项目再折腾,想买的人再怎么吐槽,但凡是买得起,最终还是会妥协了选择来一套。

    现在安吉的楼市话题榜中,被推上风口浪尖的,正是中梁的三期项目——中梁百悦博园


    项目总建筑面积55596.46㎡,由11幢排屋、4幢高层组成,容积率为1.8,规划总户数284户,停车位418个(其中地上43个,地下375个),减去拆迁安置房源,项目剩余可售套数仅103套(56套高层、47套排屋)。


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项目效果图


    去年7月23日的土拍中,中梁底价拿下昌硕路南侧、递铺路东侧AJ2018J-102号地块,成交楼面价4531元/㎡。(虽然拍地时间比安吉楼市开号还早,土拍成交的表价也没有高得离谱,但是这场土拍的存在感在安吉购房交流群里就没低过……)

    从那时候开始,群里就积攒了一波期待这个项目的购房者,尊园的规划出来以后,两个项目被拿出来进行对标已经是家常便饭。

    大家普遍的态度是:出于尊园小区车位有限、容积率较高的考虑,相比之下中梁三期更适合自住,然而回迁房占比这么高,留给买房人的房源这么少,那价格会不会也很高呢?


    中梁百悦博园备案清单出炉后,大吉看了之后发现:拆迁户购买8700元/㎡、购房者购买1w3-1w4元/㎡,同一小区的价差达近5k。


    1-11#为排屋,户型面积197-248方,共计47套,均价15818.4元/㎡。

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1-11#备案价部分一览


    12#为高层,户型面积107-133方,共计56套,均价13793.1元/㎡;

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12#备案价部分一览


    13-15#为限价房源,户型面积有70方、90方、120方,均价约8700元/㎡。

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13#备案价部分一览


    16#为定向销售的营业办公楼,一楼为商铺。



    3月7日晚,项目召开推介会,宣传语是:只为安吉大人物而来

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    大吉躺在床上磕着瓜子围观了这一出好戏, 简单总结了一下推介会内容:这个项目将会卖的很紧俏,有钱没钱都赶紧抢,不要嫌弃价格高!

    之前大吉做过分片区楼盘盘点,从稿件里大家也可以了解到目前安吉楼市的价格:毛坯均价1w不到,精装均价1w2这样看来,中梁三期这一波可对外销售的房源均价,显然可以说是刷新了安吉的房价!


位置好,是项目的自信源泉

    中梁百悦博园位于安吉县递铺中路899号,占据安吉主城区核心地段,周边配套丰富,周边学校、医院、广场等一应俱全

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中梁百悦博园位置图


    项目目前周边暂无在售项目。尊园尚未有新动态,凤馨苑未来将建设高层和排屋产品,然而当初土地成交楼面价是6932元/㎡,预计未来产品的价格不会低。

    现在项目的备案价已经出来了,具体开盘时间还没有定下,之前有意向购买的你们,是打算望而却步,还是勇往直前呢?

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